• Deel met een vriend
  • Print

Ruedes3Rives39

REF: 6506908

Rue des Trois-Rives 39, 83310 Grimaud

€ 1.475.000

  • 94 m²
  • 3
  • 72 m²
Welkom in dit prachtig gerenoveerde vissershuis, een parel in het hart van Port Grimaud II. Dit unieke pand, gelegen aan de Rue des Trois-Rives, combineert authentieke charme met hedendaags comfort.

Port Grimaud, ook wel het "Venetië van de Provence" genoemd, biedt een idyllische woonervaring aan het water. Met uw eigen aanlegsteiger direct aan de woning, kunt u eenvoudig met uw zeilboot of motoryacht aanmeren voor de deur, wat deze woning perfect maakt voor bootliefhebbers.

Indeling van de woning:
- Begane grond: Ruime leefruimte met open uitgeruste keuken palend aan het deels overdekte terras met zicht op het water.
- 1e verdipeing: Twee prachtige slaapkamers, elk voorzien van een eigen douche, apart toilet
- 2e verdieping: Een royale slaapkamer met een privé badkamer, een gezellig salon (waar u eventueel nog een extra bed kan plaatsen) en een balkon met uitzicht over de kanalen.

De woning is met oog voor detail gerenoveerd (overal ingemaakte kasten, airco,...) en straalt warmte en elegantie uit.

Exclusieve extra's:
- Een ruime aanlegsteiger van 15 x 4,25 meter direct aan de woning - perfect voor het aanmeren van uw boot.
- Een eigen parkeerplaats maakt het plaatje compleet.

Waarom kiezen voor dit vissershuis?
Deze woning biedt niet alleen een schitterende woonervaring, maar ook een unieke locatie midden in het idyllische Port Grimaud, met zijn geplaveide straatjes, charmante kanalen en het azuurblauwe water van de Middellandse Zee.

Verkoop kan ook via share deal (Belgische vennootschap)

Neem contact met ons op voor meer info of een bezichtiging ter plaatse. Info via Martine op 0495/29.25.66 of via martine@stellarimmo.be

Uw makelaar

MARTINE CALLEWAERT

Martine Callewaert

0495 29 25 66

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 1.475.000
Onder BTW stelsel
nee

Comfort

Air conditioning
ja
Aansluiting water
ja

Gebouw

Bewoonbare opp.
94,31 m²
Constructie
Gesloten
Bouwjaar
1976
Renovatiejaar
2012
Staat
Hernieuwd
Verdieping(en)
3
Oriëntatie achtergevel
Noordwest

Terrein

Perceel opp.
72,00 m²
Tuin
nee

Energie

EPC
154 kWh/m²
EPC unieke code
17023
EPC klasse
C
CO2 uitstoot
4kg/m²

Technieken

Elektriciteit
ja

Garage

Buitenparking
1

Indeling

Eetkamer
30 m²
Keuken
ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
9 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
21 m²
Terras
ja

Attesten

Asbestinventarisattest
Ja

Vragen of interesse in dit pand? Contacteer ons!

Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met ons privacybeleid

Uw makelaar

MARTINE CALLEWAERT

Martine Callewaert

0495 29 25 66