Nieuws
Nieuwe BTW regeling voor nieuwbouw vastgoed (afbraak en heropbouw) : 6% ipv 21% BTW
U leest het goed, er is een nieuwe BTW regeling van kracht bij de verkoop van nieuwbouwvastgoed ingeval het gaat over afbraak en heropbouw. U moet echter aan een aantal voorwaarden voldoen om hiervan te kunnen genieten. We zetten het voor u even op een rijtje.
U kan in sommige gevallen bij de aankoop van nieuwbouwvastgoed 15% besparen op de BTW die u betaalt op het constructiegedeelte. U betaalt dan niet 21% maar slechts 6% BTW. Maar er moet aan een aantal voorwaarden voldaan zijn, alvorens van deze tegemoetkoming te kunnen profiteren.
- In eerste instantie moet het gaan over een afbraak gevolgd door een heropbouw.
- De aankoop moet gebeuren door een privé-persoon.
- Het moet gaan om de enige woning die voor minstens 50% voor bewoning aangewend wordt.
- Domicilie is verplicht gedurende 5 jaar en moet zonder uitstel meteen na de eerste ingebruikname gevestigd worden.
- De bewoonbare oppervlakte van het pand mag max. 200 m² zijn.
- De koper dient een verklaring die moet worden ingediend bij de BTW administratie door de promotor mede ondertekenen en verklaren dat aan alle voorwaarden voldaan is.
Vraag ons gerust voor welke projecten deze gunstige BTW regel van toepassing is. We maken graag voor u de exacte berekening. Neem contact met ons op hier.